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單方解除合同的情形有哪些?

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來源:律圖與@黃凱群律師聯合整理 · 2020.11.30 · 37299人看過
導讀:1、因不可抗力致使不能實現合同目的?。?、在覆行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務。3、因當事人一方遲延履行主要債務,經催要后合理期限內仍未履行、當事人一方遲延覆行債務或者有其它違約行為致使不能實現合同目的。4、法律規定的其它情形。

在多數情況下,合同一方當事人會因為某些原因不能履行合同中的義務,在這個時候就需要我們解除合同。一般來講單方解除合同的情形有五種,合同中當事人是可以解除合同的。接下來這篇文章就由律圖小編為各位詳細介紹單方解除合同的情形有哪些?

單方解除合同的情形有哪些?

依據《民法典》(2021.1.1生效)第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

(一)、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見,對其發生和后果不能避免并不能克服的事件,包括自然災害、戰爭、社會異常事件等。不可抗力事件的發生,對履行合同的影響可能有大有小。有時只是暫影響合同的履行,當事人可以通過延期履行實現合同目的,但不能濫用單方解除權。因不可抗力事由而單方解除合同的一方當事人必須承擔舉證責任,說明自己行使解除權的法律事實已經發生。

(二)、在覆行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務。主要債務是指根據合同的約定,當事人應當承擔債務的大部分或者對債權人權利有重要或者根本性影響的部分。

(三)、因當事人一方遲延履行主要債務,經催要后合理期限內仍未履行。遲延履行是指債務人無正當理由,在合同約定的履行期限屆滿仍未履行合同債務;或者對于未約定履行期限的合同,債務人在債權人提出履行的催告后仍未履行。對于債務人遲延履行主要債務的,債權人首先應當規定一個合理期限,書面催告債務人履行。

(四)、當事人一方遲延覆行債務或者有其它違約行為致使不能實現合同目的。如果合同中約定履行期限或者其它合同條款對當事人權利義務至關重要,一方有違約行為將嚴重影響到當事人訂立合同所期望的經濟利益時,當事人可以不經催告程序而直接單方解除合同。

(五)、法律規定的其它情形。如:借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款,提前回收或者解除合同;承租人未經出租人同意,轉租租賃物,出租人可以解除合同等。

最后律圖小編提醒,當合同中當事人單方解除合同時應該立即通知對方,不可私自解除,如果因此給對方產生損失,要承擔賠償責任,而對方有任何異議都應該自知道之日起請求人民法院或者是仲裁機構確定合同的有效性,以免超過訴訟時效。更多關于單方解除合同的情形內容請到律圖網站查閱。

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